宅建協会のメリット、危険物取扱者、など雑談

/宅建協会のメリット/

　宅建協会はものすごい会員数の多い組織です。

その理由は宅建協会の会員になることで得られるメリットによるものでしょう。

例えばね。

出版物が特別価格で購入できたり、宅建業務に役に立つ情報がたっぷりの会報誌があったり、法務局への営業保証金の免除の方法があったり。


　また、多くの法的書類が必要となる不動産取引のために、書類の様式を全宅連のホームページからダウンロードできたりします。





/危険物取扱者/

危険物取扱者は知名度の高い資格です。

甲種・乙種・丙種に別れ、取り扱えるモノが違います。

乙種は１類から６類まであり、選択して受験します。

石油類が含まれる第４類を受験する人は多いです。

甲種の場合は１から６類全てを網羅します。

そのため甲種は難しく、受験にも条件クリアが必要です。

乙種と丙種は誰でも受験できます。

気軽にチャレンジできる資格の一つです。






/ビジネスマンと習い事/

ビジネスマンの習い事ならやはり仕事に役立つものが一番です。

もしパソコンが苦手な人なら、まずはパソコンでしょう。

今ではパソコンは当たり前のツールとなっています。

とはいえ、案外知らないことも多いと思います。

基本的な事を知っておかないと手痛い失敗をすることもあります。

たかがパソコン、されどパソコンです。





/測量の種類/

測量士補の試験で、主に取り扱っているのが大地測量です。

大地測量は、小地測量と違って、地球の丸みにより生じる球差と、大気の密度差による誤差を考慮し、測定した値を修正します。

一般的に、広い範囲の測量となる地形測量などに使われることが多いようです。






/経営と事業の戦略/

経営と事業の戦略は違うものです。

規模が小さければ、同時に考えることもあるでしょう。

しかし、規模が大きい場合は、役割分担されるものです。

事業部長が事業戦略を担当し、社長が経営戦略を行うという形です。

経営戦略で選択した事業を、事業部長が実行していくということです。



なんだか知っておきたい情報とか話題とか。自動車車検にユーザー車検が登場して、車検事情もかなり変わりました。ユーザー車検に挑戦しない人も無視できない状況です。例えば、格安車検の登場などですね。でも車検は安いだけでは困ります。安心の車検とはで車検についていろいろ知るのもいいかも。

宅建協会、危険物等取扱責任者、など雑談

/宅建協会/

　宅建協会は、なんと不動産業者の80%以上が加入するほどの巨大組織。

日本にある全不動産業者13万社のうち11万社が加盟。

全宅連の傘下の組織です。


　宅建協会に加入すると全国にネットワークを持てます。

また、全宅連が設置した全宅住宅ローンを扱っていいのは宅建協会に入っている会員だけ。

顧客に有利な住宅ローンを提供することができます。






/危険物等取扱責任者/

危険物等取扱責任者は石油タンカ－、液体化学薬品タンカ－、液化ガスタンカ－などの船舶で重要な資格です。

よく知られてる危険物等取扱者とは別物です。

危険物等取扱責任者の有効期間は5年。

継続するには、更新の手続きが必要です。

更新手続は有効期限の1年前から行うことができます。





/大人の習い事に遅すぎるはない/

スキルアップや趣味など大人になって始める習い事はいろいろあります。

習い事を始めるのに遅すぎるということはありません。

例えば手芸歴３０年のプロ級の腕前の100歳のおばあちゃんは手芸を始めたのは70歳のとき。

こういう人の話を聞くと何歳からでも始められる元気がもらえますね。

何か始めてみてはいかがでしょうか？






/測量の作業手順/

作業計画の承認を受けると作業の実施です。

まずは、基準点測量と細部測量などの外業から始めます。

三角点、水準点を既知点として作業に好都合の位置に基準点を選定します。

既知点から基準点の位置と標高を測定します。

基準点を図面に表示して、この基準点から建物などの位置情報を確定します。






/経営戦略/

経営戦略は会社の方針的なものです。

どんな事業に力を入れるか、あるいは撤退しなければならないか等、重要な決定をするための戦略です。

会社が継続して成り立つためには、基本となる戦略です。

従業員なら、直接関係はしなくても把握はしておきたいことですね。



なんとなく気になる話題と情報です。今さらだけど、本当に英語の重要さに気づいたから、初心者として英語・英会話をやり直したい。でも失敗したやり方だとなんだか不安。何かいい方法があるのかな。

全宅連とは、管理理容師、など雑談

/全宅連とは/

　宅建に関係する団体に「全宅連」という組織があります。

この「全宅連」は不動産業界においては、なんと最大規模の団体だそうです。


　どんな団体かというと、宅地建物取引業者が共に協力しあって努力して、宅建の業界全体の質向上と健全な発達を目指して作られた団体だそうです。

全国の宅建協会が集まって構成されてます。





/管理理容師/

管理理容師とは、理容所の管理者です。

いわゆる床屋さんの管理者。

あまり聞き慣れない資格です。

理容師の従業者が常時2人以上である理容所の場合、理容所ごとに、管理理容師がいないといけないことになってます。

理容師一人の場合は不要と言うことでしょうね。

3年以上の理容の実務経験のある理容師なら、管理理容師の受講資格があるようです。






/ムリしない勉強/

社会人にとって資格取得は仕事と並行して行います。

いきなりムリな形ではじめても続くないということになっては意味がありません。

手始めは無理がないように始めることも大事です。

よほど切羽詰った状況でない限り、急激なスケジュールの変更では体調さえ崩しかねないですからね。

無理しないことも大切です。






/測量器械について/

測量で角度を測る器械として、トランシットがあります。

観測する点の上に三脚を設置し、三脚にトランシットを置き、整準ねじで水平にします。

トランシットの望遠鏡で３方向を視準して、それぞれの角度が表示窓に表示されます。

試験には、トランシットの観測方法が出題されることが多いようです。





/アパート経営/

アパート経営を行うにはある程度の資産か資金が必要です。

もともと土地などの資産がある場合にはアパート経営はいいでしょう。

理論的には資金はなくても、借入の返済より家賃収入が上回れば成り立ちます。

でも、その状態にするためには、元手がないと難しいです。



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宅建の有効期限、管理美容師、など雑談

/宅建の有効期限/

　宅建の国家資格試験に合格したあと、都道府県知事からの資格登録を受け、取引主任者証の交付も受ける必要があります。

そして取引主任者証には有効期限がありその期限は5年です。

5年後に更新しなければいけません。


　とはいえ、国家資格試験に合格した事実に有効期限はありません。

あくまでも仕事をする場合には取引主任者証が必要でそれには有効期限があるということなんです。






/管理美容師/

管理美容師とは、美容所の管理者です。

一般には聞き慣れない資格ですね。

美容師法に定められ、美容師の従業者が常時2人以上の美容所には、美容所を衛生的に管理させるため、管理美容師を置かなければならないとなってます。

つまり美容院には一人以上の管理美容師さんがいるということですね。

今度美容院に行ったときに話のネタにでも聞いてみたらどうでしょうか。






/保育士/

保育士は以前は女性だけというイメージでしたが、徐々に男性の保育士も増えてきています。

保育士の資格を取得する方法は二つです。

一つは厚生労働大臣の指定する養成所を卒業する方法です。

もう一つは、都道府県が実施する保育士国家試験を受けること。

国家試験には８科目で、３年間のうちに（３回の受験で）８科目に合格すれば保育士の資格が取得できます。






/測定値について/

角度を測るトランシットで、正の状態だけで角度を測ると、水平軸誤差、視準軸誤差、目盛盤の偏心誤差、鉛直目盛盤の指標誤差などのトランシットに含まれている機械的な定誤差が測定値に含まれます。

望遠鏡を反転して反位の状態で角度を測って測定値を平均すると機械的な誤差は計算しなくても観測方法で消去できます。






/経営コンサルタント/

経営コンサルタントってなんとなくカッコいいイメージがあるとおもいます。

でも実際は大変な仕事のようです。

というか、仕事を獲得する営業がすごく難しいとか。

コンサルタントって形がないものを売るため、結果が見えないと、継続がなかなか難しい仕事です。



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宅建試験の内容、管理主任技術者（ダム）、など雑談

/宅建試験の内容/

　宅建の試験５０問。

その内容とは。

土地の地積や形質、地目や種別。

建物の形質や建物の構造、種別。

土地や建物に関する法的な権利や変動。

法令上の制限や税金に関すること。

土地や建物の需給に関しての実務問題などなど。


　宅建試験の合格率はだいたい15％くらいを目安にキープされてるようです。

15％といえば、難関というほどではないかもですが、決して楽な試験ではないですね。

試験準備が大事な試験であることは間違いないです。





/管理主任技術者（ダム）/

ダムの維持、操作その他の管理を適正に行うために、ダム管理主任技術者という資格者が必要です。

河川法で定められる利水ダムに必要な資格で、国土交通省管轄の国家資格です。

ダムは山奥で人知れずひっそりとありますが、生活や生産活動をささえる水の供給に関わる非常に重要なものです。

ダム管理主任技術者はそんな縁の下の力持ち的な存在ですね。





/資格と求人/

資格があると再就職にも有利です。

求人には資格を限定したものが多いからです。

資格を限定した求人の場合、報酬が他のものに比べて高めである事が多いです。

求人を出す側にとっても、資格によってある程度のレベルを期待できるため、求人を出しやすいという面もあります。

資格は求人を出す側にも求職者にも便利ですね。






/大化から奈良時代の測量/

６４６年に班田収授の法という、土地の戸籍を作り、田畑などを管理する法が実行されることになり地方ごとに 境界線が定めることになりました。

大化の改新では すべてを公有地にしました。

このために、土地を測量して、耕地の位置を定めて田図を作成されたようです。





/脱サラ/

脱サラとはサラリーマンをやめて、自分で事業を始めることです。

雇われ人から経営者になるといえば聞こえはいいですが、リスクも大きいです。

成功するかどうかは本人しだいですし、成功の確率は決して高くはありません。

しかしそれでもチャレンジする人はいますし、成功している人もいるんですよね。



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